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리츠(REITs) 투자란? 소액으로 부동산에 투자하는 방법 총정리 리츠(REITs) 정의투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 간접 투자 상품투자 방식주식처럼 거래소에서 매매 가능장점소액 투자 가능, 높은 유동성, 안정적인 배당단점시장 변동성에 민감, 관리 수수료 부담수익 구조임대 수익, 자산 가치 상승, 배당  2024년 12월 기준으로 국내 대표적인 REITs(부동산 투자 신탁) 5개 1. SK리츠자산 규모: 4조 2,956억 원LTV(부채비율): 56.47%주요 자산: SK 서린빌딩, SK-U타워, 종로타워, SK에너지 주유소 116개특징: 국내 상장 리츠 중 최초로 분기 배당 지급2. ESR켄달스퀘어리츠자산 규모: 2조 3,439억 원LTV: 47.53%특징: 물류센터 중심의 포트폴리오, 높은 임대료 성장률3. 제이알글로벌리츠자산 규모: 2.. 2024. 12. 12.
공매도란? 투자자에게 미치는 영향과 알아야 할 모든 것 주요 내용세부 정보공매도의 정의주식을 빌려서 매도한 후, 주가가 하락하면 싼 가격에 다시 사들여 차익을 남기는 투자 기법장점시장 유동성 증가, 주가 거품 제거단점주가 하락 심화 가능성, 개미 투자자 피해투자자 영향리스크 증가, 주식 시장의 변동성 확대공매도 규제시장 안정화 목적, 한국에서는 부분적 허용 1. 공매도란 무엇인가?공매도(空賣渡)는 주식을 보유하지 않은 상태에서 빌려 매도한 뒤, 주가가 하락했을 때 싼 가격에 주식을 다시 사들여 차익을 남기는 투자 기법입니다. 영어로는 ‘Short Selling’이라고 불리며, 일반적으로 주가 하락을 예상한 투자자들이 활용합니다.예를 들어, 현재 주가가 10만 원인 주식을 빌려 매도한 후, 주가가 8만 원으로 떨어졌을 때 이를 다시 사들인다면 2만 원의 차익을.. 2024. 12. 11.
암호화폐로 수익 내는 방법: 스테이킹과 채굴 암호화폐 시장에서 수익을 창출하는 두 가지 주요 방법은 바로 스테이킹(staking)과 채굴(mining)입니다. 많은 사람들이 암호화폐를 단순히 보유하고 가격 상승을 기대하지만, 이 두 가지 방법을 활용하면 보다 능동적으로 수익을 얻을 수 있습니다. 이 포스팅에서는 스테이킹과 채굴의 차이점, 장단점, 그리고 어떤 방법이 더 적합한지에 대해 알아보겠습니다. 📊 내용 요약항목설명스테이킹일정량의 암호화폐를 네트워크에 예치하여 보상을 받는 방식. 수동적인 수익을 원할 때 유리.채굴컴퓨터의 연산능력을 이용해 블록을 처리하고 보상을 받는 방식. 초기 투자와 지속적인 관리 필요.스테이킹 vs 채굴스테이킹은 쉬운 방법으로, 채굴은 더 큰 투자와 시간 관리가 필요하지만 수익이 클 수 있음. 스테이킹(staking):.. 2024. 12. 10.
상가 vs. 아파트: 투자 수익률 최강자는? 📊 내용 요약항목상가 투자아파트 투자초기 투자 비용상대적으로 높음상대적으로 낮음수익 구조월세 수익 및 임대료 상승 가능시세 차익이 주요 수익원리스크공실 위험, 경기 침체의 영향정부 규제, 공급 과잉의 위험유동성낮음비교적 높음추천 대상장기적이고 안정적인 수익을 원하는 투자자단기적 시세 차익을 노리는 투자자 🏢 1. 상가 투자와 아파트 투자란?부동산 투자에서 가장 많이 논의되는 두 가지 선택지, 상가와 아파트는 각각의 장점과 단점을 가지고 있습니다. 이 포스팅에서는 투자 초기 비용부터 리스크와 수익 구조까지 비교 분석하여 당신의 투자 결정을 돕겠습니다. ✅ 2. 상가 투자의 장단점1) 장점고정 월세 수익: 상가 투자자는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다.임대료 상승 가능성: 상권이 발전하거나 입지.. 2024. 12. 9.
스테이블코인(Stablecoin)이란? 왜 암호화폐의 미래가 될까? 📊 내용 요약항목내용스테이블코인이란?법정화폐나 자산에 가치를 연동해 안정성을 유지하는 암호화폐장점가치 안정성, 글로벌 송금 속도, 금융 포용성 강화단점중앙화 우려, 규제 불확실성, 발행사의 신뢰도 문제활용 사례디지털 결제, 탈중앙화 금융(DeFi), 국제 송금, 스마트 계약 실행대표적인 스테이블코인USDT, USDC, DAI, BUSD 🪙 1. 스테이블코인이란?스테이블코인은 기존 암호화폐의 변동성을 극복하기 위해 등장한 디지털 자산입니다. 법정화폐(예: USD, EUR)나 실물 자산(예: 금, 부동산)에 가치를 고정시켜 안정성을 제공합니다.스테이블코인의 유형법정화폐 기반: USDT, USDC 등. 은행 계좌에 보유한 법정화폐로 뒷받침.암호화폐 기반: DAI. 다른 암호화폐를 담보로 발행.알고리즘 기반.. 2024. 12. 8.
초보자가 범하기 쉬운 주식 투자 실수 7가지 📊 내용 요약항목내용1. 단기 수익에 집착장기적인 관점 없이 단기 수익에만 집중하다 손실 발생2. 감정적인 투자공황 매도나 충동 매수로 인한 재정적 손실3. 리서치 부족충분한 조사 없이 유행만 따라가는 투자4. 분산 투자 부족한 종목에 집중 투자하여 위험 증가5. 손절매 미흡손실을 줄일 타이밍을 놓쳐 더 큰 손해를 봄6. 과도한 레버리지무리한 대출이나 신용 투자로 인해 재정 부담 증가7. 투자 원칙 부재명확한 매수·매도 기준 없이 감각에 의존한 투자 💡 1. 단기 수익에 집착: "지나친 조급함은 손실을 부른다"초보자들은 종종 단기적인 주가 상승만을 바라보며 투자합니다.결과: 예상이 틀리면 즉각 손실을 보게 되고, 자산이 지속적으로 감소.해결책: 장기적인 기업 가치와 성장성을 중심으로 투자 계획을 세워.. 2024. 12. 7.

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